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装修监理能给你带来哪些帮助(上)

文章出处:http://www.cljzhrx.com人气:-发表时间:2016-06-12 16:26:00【


  在装修中如果有任何不懂的地方,还是找专业的监理来帮你看一看,不仅会节省一些不必要的开支,同时,也会避免一些前期的小错误,避免日后的大遗憾。陈丽娟装潢热线小编为大家介绍了大致的监理服务以及收费标准,陈丽娟装潢热线小编就为大家介绍一下在装修前的单个节点中,监理能为大家做些什么。


  基础验房


  顾名思义,基础验房就是有针对性的对毛坯房进行验房服务,目的就是确保业主在后期的装修中不发生额外的费用。验房的项目主要包括以下几个方面,在验房之后会当场出具详尽的验房报告或直接记录在开发商标准收房表格内。


上海装修监理的服务内容


  1)墙地面平整度;


  2)墙地面空鼓;


  3)墙面垂直度;


  4)全屋阴阳角;


  5)原始抹灰层质量;


  6)全下水系统实际通水检验;


  7)拆除保留的门禁安防系统检验;


  8)不更换的强弱电箱检验;


  9)不更换的水路电路检验;


  10)不更换的铝合金门窗检验。


  审图纸


  图纸一直是很多业主的一大难题,毕竟自己不是专业的装修从业人员,很难看出其中的猫腻。审图纸服务就是监理为您审查全套施工图纸,确保无违规设计、无隐患项目、无过度施工。


  比如擅自改动承重结构乱敲承重墙、违规进行室内外搭建等,都属于违规设计;而大量使用天然石材导致超出楼板荷载;改动排水位置不当导致存在堵塞隐患;据擅自改动原有房屋功能导致存在漏水隐患的,这些都属于隐患项目。过度施工的话则是指无视原始房屋情况追求“大而全”施工的;或是刻意追求“效果”而向业主隐瞒高昂工程代价等等,审图纸服务就是旨在帮业主规避风险和隐患,让今后的入住可以更放心。


  审预算


  预算一直是业主们最关心的装修问题之一,特别是装修公司出的预算,一般都是有水分的。审预算服务就是帮助业主审查全套预算,确保无恶意增项、恶意漏项、材料选用质量过硬环保健康、施工工艺选用恰当、工艺条款约定清晰明确无陷阱隐患。


  下面是常见的几种预算问题:


  1)恶意增项:也叫恶意拆项,是将原本一个工序进行不必要的细节拆分,变成两个甚至更多的工序,是一种隐蔽的收费陷阱;


  2)恶意漏项:即必须做的工序故意漏掉没有计入预算,刻意拉低总价欺骗业主;


  3)材料选用:应满足质量合格、够用、环保健康等;


  4)施工工艺:工艺选用恰当,如业主要求贴墙纸,那么施工工艺使用全套网格布防裂、按标准涂刷乳胶漆,就是纯属多余的;


  5)条款约定:如找平层厚度约定,木工制作衣柜的工程量计算方法,按实结算范围等,不懂施工的业主很容易掉入精心设计的陷阱。

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